2013年，中国房地产市场在调控政策下整体呈现分化态势，金华市作为浙江省的重要地级市，其楼市也反映出区域性特点。本文将以金华市水产公司小区为例，回顾2013年该小区的房价走势、均价情况以及当时的住房出租市场。
一、2013年市水产公司小区房价走势图概述
由于历史数据统计与公开渠道的局限性，完整的月度房价走势图已难以精确还原。但结合当年金华楼市整体行情可知，2013年金华房地产市场相对平稳，上半年受“国五条”等政策影响，市场观望情绪一度较浓；下半年随着政策消化，刚性需求逐步释放，房价呈现温和上行态势。市水产公司小区作为金华的老旧小区，其房价走势基本跟随大盘，全年波动幅度较小，走势图可能呈现出一条先小幅震荡、后缓慢爬升的曲线。小区因其地理位置（通常临近市中心或成熟生活区）和较为完善的配套，价格支撑相对稳定。
二、2013年金华市水产公司小区房价均价分析
根据当年二手房交易平台及房产中介的历史数据回溯，2013年金华市区老旧小区的均价大约在每平方米8000元至10000元人民币之间。水产公司小区作为典型的老小区，其建筑年代较早，户型设计可能相对传统，但得益于地段优势和生活便利性，预计其全年均价处于该区间的中位水平，大致在每平方米8500-9500元范围内。具体均价会受楼层、装修状况、户型面积等因素影响而有所差异。
三、市水产公司小区2013年房价趋势查询要点
对于当年有意查询该小区房价趋势的购房者或投资者而言，主要关注点包括：
- 政策环境：2013年国家房地产调控持续，金华本地执行限购、信贷等政策，直接影响购房成本和需求。
- 地段价值：小区周边商业、交通、学校等配套的成熟度是房价稳定的关键。
- 小区自身：老旧小区的物业、停车位、房屋结构等因素可能导致价格低于同期新建商品房，但部分优质房源因装修或位置突出，价格可能接近万元。
- 市场供需：全年金华楼市以刚需为主，该小区小户型房源更受关注，趋势上呈现稳中有升。
四、2013年住房出租市场情况
2013年，水产公司小区的住房出租市场也较为活跃。由于小区位置便利，租金相对亲民，吸引了大量上班族、学生等租客。当时，一套两居室的月租金预计在1500-2500元之间，具体取决于装修和家具配置。出租趋势与房价类似，全年保持稳定，旺季（如毕业季、春节后）租金可能小幅上涨。房东通常通过本地中介、社区广告或早期网络平台发布信息，出租空置期较短。
2013年金华市水产公司小区的房价整体表现平稳，均价处于老旧小区的合理区间，走势温和上行。其出租市场凭借地段优势保持稳定需求。对于历史数据查询，建议结合当年金华房产报告或咨询本地资深中介，以获取更精准的回顾信息。
